不動産投資とは
ニーズや投資スタンスに適した
物件をマッチングします。
TRESQでは、多彩な商品ラインナップから区分マンション投資を中心に、お客様のニーズやご予算に適した投資方法や物件を幅広くご提案します。
不動産投資の目的とは
年金や保険の代わり？
節税対策？目的は
一人ひとりちがいます。
不動産投資は資産形成の一つの手法ですが、目的は千差万別です。少しでも副収入がほしい、将来の年金や保険を補いたい、所得税や相続税などの負担を軽くしたい…など、様々な効果が期待できます。
ミドルリスク・ミドルリターン
FXや株式投資などに比べ、
安定した収益が期待できます。
不動産投資は一般的にFXや株式よりもリスクが抑えられ、保険や債券、預貯金よりも高い収益が期待できる、バランスのとれた投資商品と言われています。
不動産投資で得られる
利益には、2つの方法があります。
- 賃料収入で資産を形成する
「インカムゲイン」 - ローンを組んで投資物件を購入。毎月の賃料で返済していくので、継続して利益を得ることができ、完済後は賃料の全額が収入になります。
- 物件を売却して資産を形成する
「キャピタルゲイン」 - ローンを組んで投資物件を購入。運用中に物件の価値が上がったタイミングで売却すれば、大きな利益が得られる可能性もあります。
代表的な不動産投資
区分投資と一棟投資の
メリット・デメリット。
マンションの区分投資は一棟投資に比べて利益が少なくなりますが、一部屋ごと購入するので、一棟投資よりも購入金額が安く、修繕や管理などの費用も抑えられます。
