✅要チェック
不動産投資で知るべき「4つのリスク」とその対策

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✅要チェック 不動産投資で知るべき「4つのリスク」とその対策

こんにちは、トレスクカスタマーサクセスチームです！
不動産投資は「安定した収入」や「資産形成」に役立つ人気の手段ですが、成功のカギは
“リスクを理解して対策すること”にあります。
今回は、よく聞く4つのリスクと、それに対する対策をわかりやすく解説します！

💀リスク１✅ 空室リスク：入居者がつかず家賃収入がゼロに…

入居者がいなければ、当然ながら収入はストップ。
これは不動産投資で最も警戒すべきリスクのひとつです。

対策１：需要の高いエリアを選ぶ（駅近だけじゃない狙い目エリアもある？！）

対策２：魅力的な条件（家賃や設備等）設定で入居者の心をつかむ

対策３：複数物件に投資することで収入源を分散する

💡ヒント：ちょっとした工夫やエリアの選び方で、大きく違いが出ることも！
「駅から離れていても人気のエリア」もあります！ぜひ探してみてください！

💀リスク２✅ 修繕費用のリスク：突然の出費が家計を圧迫…

建物も設備も時間が経てば老朽化。想定外の修繕費にあわてる方も少なくありません。

対策１：定期的なメンテナンスでダメージを最小限に

対策２：事前に修繕費を資金計画に組み込んでおく

💡ヒント：築年数が経った物件ほど、修繕の準備は大切です。
　突然の出費でも慌てず対応できるよう、計画的に！

💀リスク３✅ 金利変動リスク：返済額が急に増える可能性も

ローンを利用している場合、金利の上昇はそのまま返済額アップにつながります。

対策１：固定金利型ローンで将来の不安をカバー

対策２：借り換えで金利を見直す

対策３：早めの繰り上げ返済で元本を減らし、次の投資に備える

💡ヒント：金利の動向は常にチェック！数字に強くなくても、基本だけは押さえておきましょう。

💀リスク４✅ 市場リスク：物件の価値が下がることも…

市場は常に変動します。購入時より物件の価値が下がると、売却する時損失が出ることも。

対策１：市場動向を常にチェックし、柔軟に判断

対策２：長期目線で投資し、短期の値動きに振り回されない

対策３：自分で物件の価値を高める工夫も◎

💡ヒント：マンションの理事会に参加して、共用部の改修を働きかける等価値向上策も◎

🎯まとめ：リスクを知れば、怖くない！

リスクは知っていれば、対処できます。怖くありません。
しっかりと準備しておくことで、不動産投資の“落とし穴”を回避し、成功に近づけます！

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📝免責事項
当記事は情報提供を目的としたものであり、投資判断を促すものではありません。最終的なご判断は、ご自身の責任でお願いいたします。物件購入に際しては、宅地建物取引業法・景品表示法・消費者契約法等に基づき、十分な情報をご確認ください。